Zoutuitbloei ontstaat door oplosbare zouten uit bakstenen of metselmortel die door vocht naar het geveloppervlak worden getransporteerd. Het laat een witte, poederachtige waas achter.
Wat is uitbloeiing?
Uitbloeiing op de gevel is een veelvoorkomend probleem waarbij er een witte, poederachtige uitslag of waas op de stenen en voegen ontstaat. Dit ontsiert niet alleen uw pand, maar kan in sommige gevallen ook wijzen op vochtproblemen. Uitbloeiing ontstaat doordat vocht in de gevel trekt, oplosbare stoffen (zoals zouten of kalk) meeneemt en deze bij het verdampen aan het oppervlak achterlaat.
Kalkuitlogingen (uitbloei)
Kalkuitloging ontstaat doordat vrije kalk uit de mortel door regenwater naar buiten treedt en in contact met de lucht uithardt. Hierdoor vormt zich een vaste, witte laag op de gevel.
Vergipsing
Vergipsing is een hardnekkige vervuiling waarbij de kalkuitslag op de gevel reageert met zwavel uit de lucht, waardoor er een harde, grauwe gipslaag over de stenen ontstaat.
Wat is zoutuitbloeiing?
Zoutuitbloeiing is een natuurlijk proces waarbij er een witte, poederachtige uitslag op uw buitenmuur verschijnt. Dit gebeurt vaak bij relatief nieuw metselwerk of na een periode van veel regen. In bakstenen, cement en grondwater zitten van nature minerale zouten. Wanneer de gevel nat wordt, lossen deze zouten op in het vocht. Zodra het buiten droger wordt en het vocht uit de muur verdampt, blijven de zoutkristallen achter op het oppervlak van de stenen en voegen. Dit veroorzaakt de kenmerkende witte, doffe waas.
Wat kan je er tegen doen?
Zoutuitbloei is in veel gevallen onschuldig en spoelt soms na verloop van tijd vanzelf weg door regen en wind. Echter, als de uitslag hardnekkig is of u er sneller vanaf wilt, is professionele gevelreiniging de beste keuze. Wij kunnen de gevel veilig reinigen, bijvoorbeeld door middel van stoomcleanen of zacht stralen, zonder de stenen te beschadigen. Om te voorkomen dat de zoutuitbloei in de toekomst terugkeert, raden wij sterk aan om de gevel na de reiniging te laten impregneren. Zo wordt de muur waterafstotend en kan vocht de zouten niet langer naar buiten transporteren.
Kalkuitbloeiing of kalkuitloging
Kalkuitloging wordt vaak verward met zoutuitbloeiing, maar heeft een andere oorzaak en structuur. Dit probleem ontstaat doordat tijdens of vlak na het metselen of voegen regenwater in de verse mortel dringt. De niet-gebonden kalk in het cement lost op in het water en wordt naar het oppervlak van de gevel getransporteerd. Zodra dit in aanraking komt met de buitenlucht (en specifiek koolstofdioxide), versteent de kalk. Hierdoor ontstaat er een harde, witte calciumcarbonaatlaag op de muur. In tegenstelling tot zoutuitbloei is dit geen los poeder, maar een vaste, harde kalkwaas die zich hecht aan de stenen.
Wat kan je er tegen doen?
Omdat kalkuitloging uithardt op de gevel, zal het niet vanzelf wegspoelen door een regenbui. Gewoon schoonmaken met water en een borstel is helaas niet voldoende. Om kalkuitslag te verwijderen, maken wij gebruik van gespecialiseerde reinigingstechnieken. Vaak passen we een chemische reiniging toe met een speciaal, mild reinigingsmiddel dat de kalklaag oplost zonder het voegwerk of de baksteen aan te tasten. Na een grondige spoeling met gepaste druk raden wij aan om de gevel te impregneren (hydrofoberen) om nieuwe vochtopname – en dus nieuwe kalkuitloging – te voorkomen.
Vergipsing
Vergipsing is één van de meest hardnekkige vormen van geveluitslag. Het begint vaak als reguliere kalkuitloging, maar door een jarenlange chemische reactie met vervuilde lucht (waarin zwaveldioxide zit) verandert de kalkaanslag in gips (calciumsulfaat). Deze gipslaag vormt een grauwe, wit-grijze sluier die als een keiharde korst over de stenen en het voegwerk ligt. Vergipsing zien we veel bij oudere gebouwen of panden in stedelijke en industriële gebieden waar de luchtkwaliteit in het verleden minder goed was.
Wat kan je er tegen doen?
Een vergipste gevel is extreem lastig te reinigen, omdat de gipslaag niet oplost in water en ongevoelig is voor de meeste standaard reinigingsmiddelen. De enige effectieve manier om vergipsing te verwijderen, is door middel van mechanische reiniging. Bij BM Holland passen we hiervoor vaak de methode van vochtstralen (zoals zandstralen of torbostralen) toe. Hiermee ‘pellen’ we voorzichtig de harde gipslaag van de steen af, waarbij we de waterdruk en het straalmiddel nauwkeurig afstemmen om schade aan uw gevel te voorkomen. Daarna impregneren we de schone gevel om deze weer langdurig te beschermen tegen weersinvloeden en vervuiling.
Zo lossen wij het op
Een goed resultaat begint met duidelijke afspraken. Wij houden het proces overzichtelijk, zodat u in elke fase precies weet wat u van ons kunt verwachten.
01
Snelle inventarisatie
Na uw aanvraag beoordelen we de situatie. We bekijken de gevelonderdelen die aandacht vragen en stellen een logische vervolgstap voor.
02
Specialistische opname op locatie
Onze adviseur inspecteert de technische staat van uw metselwerk ter plaatse. Zo weet u hoe uw gevel erbij staat en helpt u voorkomen dat schade verder oploopt.
03
Proefstuk op uw gevel
We testen de gekozen techniek op een klein deel van uw gevel. U ziet vooraf het resultaat en wij stemmen de druk en middelen nauwkeurig af op uw stenen.
04
Professionele uitvoering
Onze bouwkundige gevelspecialisten voeren het herstel uit met eigen producten. Na oplevering ontvangt u heldere garantievoorwaarden.
Voor mij is een gevelreiniging pas geslaagd als de bewoners hun eigen huis weer met een glimlach tegemoet lopen. Het is fantastisch om te zien hoe een pand onder het vuil vandaan komt.
Veelgestelde vragen
Veel klanten hebben dezelfde vragen als ze gevelonderhoud overwegen. Bekijk hieronder de belangrijkste antwoorden.
Heeft u een urgente vraag over de staat van uw metselwerk of wilt u direct foto’s doorsturen voor een eerste inschatting? Onze specialisten beoordelen uw situatie op werkdagen zo snel mogelijk.